ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 6/2023
OBEC ZELENEČ
datum: 5. 9. 2023, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu jednání
3. Informace starosty a dotazy občanů
4. Informace místostarostů a dotazy občanů
5. Zprávy z výborů
6. Souhlas s uzavřením dohody o narovnání s U.S. BURGER spol. s.r.o.
7. Souhlas s uzavřením kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti s U.S. Burger
8. Souhlas s uzavřením Dodatku č. 1 Nájemní smlouvy ze dne 1.6.2023 se společností Subterra a.s.
9. Souhlas s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene ČEZ Distribuce prostřednictvím Hašek servis
10. Schválení nájemní smlouvy na objekt čekárny na žel. zastávce
11. Pověření k jednání ve věci koupě pozemků
12. Žádost p. Barešové o odkup obecního pozemku
13. Rozpočtové opatření č. 3/2023
14. Schválení přijetí dotací od Středočeského kraje
15. Výpověď smlouvy o obecní policii s obcí Šestajovice
16. Rozhodnutí o vydání Volebního řádu školské rady
17. Závěrečná diskuze

• Spolu s dalšími členy vedení obce práce na sestavení akčního plánu ke schválenému Strategickému plánu rozvoje naší obce – tedy výčtu konkrétních kroků a cílů na další 2 roky. Akční plán bude předložen ke schválení na říjnovém jednání zastupitelstva. 
• Vypsáno VŘ na výměnu veřejného osvětlení za úsporné. VŘ by mělo být ukončeno 15.9. Akce proběhne s ohledem na maximální podporu 4 mil. Kč ročně ve dvou fázích – první, větší fáze ještě letos, druhá na začátku roku 2024. 

• FVE na střeše ZŠ - došlo ke zdržení projektu z důvodu nutnosti sloučení 2 odběrných míst – podali jsme žádost na ČEZ, nyní je zpracováván projekt. V mezidobí finalizujeme parametry VŘ na FVE, tak abychom byli připraveni po vyřešení sloučení odběrných míst na vypsání VŘ. 

• Podchod ve Feroně -  otevřen, jeho okolí však není zcela dokončeno. Budou doplněny  lyžiny pro kočárky, ochranný plot, atd. Pokračují práce na výpravní budově, od které se odvíjí přemístění závor z chodníku a uložení kabelů, které jsou volně podél trati. 

• Cesta podél trati z Kmochovy ul. směrem do Čertous - pokračují práce na úpravě cesty, jež vznikla pro účely revitalizace trati, které pro nás realizuje společnost OHLA. Umožní tak prodloužit procházky na jih od trati a příjemné propojení s Čertousy. Vedle této cesty vznikne na podzim alej ovocných stromů, na kterou jsme získali dotaci 250 000,- Kč.   

• Čp 16 a 17 – v srpnu proběhla demolice obou objektů a vyčištění pozemků. Použitelný materiál využijeme na stavbu repliky kapličky, případně na další stavby. Na čp 18 máme taktéž demoliční výměr, demolici zrealizujeme až budeme mít prostory pro umístění stávajícího vybavení (keramika / fundus spolku) 

• Replika kapličky – zahájeny práce na betonovém základu, se zhotovitelem firmou Re In s.r.o. jsme dohodnuti, že na stavbu použijeme část cihel z objektů u rybníka (čp 16, 17), které zde najdou další využití. 

• Kompostárna v silážních jámách - projekt je hotov a čekáme na schválení Stavebního úřadu v Čelákovicích. Máme již zpracovaný provozní řád a po schválení změny užívání tak můžeme požádat o oficiální povolení. Konečně se blížíme k legálnímu využívání těchto jam. Současně se nám také po dohodě s firmou pana Čeřovského podařilo vyčistit třetí ze čtyř silážních jam a zdvojnásobit tak prostor pro budoucí zakládku kompostu. Zároveň jsme před podáním žádosti o dotaci na vybavení kompostárny – a to rychloběžným drtičem, mobilní váhou a zázemím – buňkou, tak abychom stávající prostředí alespoň trochu zlepšili. Předpokládané náklady jsou 5,9 mil. Kč a dotace 70%. 

• Stále se protahuje jednání o nové lince spojující Brandýs nad Labem, Zápy, Svémyslice, Zeleneč, Šestajovice a Klánovice. Linka 408 by měla začít jezdit během podzimu. Čekáme už jen na schválení ze strany Brandýsa, všichni ostatní s podmínkami souhlasí.   

• Sítě lokalita Interinvest - pokračujeme v jednání s insolvenčním správcem, v tuto chvíli znalecká kancelář dokončuje ocenění sítí , aby byla známa jejich zbytková hodnota.

• Od pondělí 23.8 využívá naše obec nového obecního policistu – pana Váňu. Prvních 14 dní v září je na pravidelném školení, zastupují ho tedy v obci další obecní policisté z Nehvizd. 

• Čištění zelenečského potoka - postupně pokračujeme v pracích vedoucích k vyčištění Zelenečského potoka zaneseného bohužel i čistírenskými kaly z naší ČOV. Proběhlo geodetické zaměření, odběr a rozbor kalů a v tuto chvíli se zpracovává projekt na vyčištění, které proběhne přes zimu. 

• Zároveň jsme rozjeli projekt na vyčištění laguny/mokřadu pod ČOV, která je taktéž dle rozborů znečištěná kaly z ČOV. I zde proběhlo geodetické zaměření a rozbory. Zde ale necháme nejdříve zpracovat studii proveditelnosti – jelikož by na tuto část mohla být čerpána dotace. 

• Obecní mobilní podium – na základě přidělené dotace z MAS Brandýsko jsme pořídili mobilní podium, mělo by být k dispozici v září, a bude tak k využití na podzimních akcích obecních či spolkových. 

• Alzabox by měl finálně být po dohodě všech stran na nádraží, pokud se náhodou Alza se SŽ nakonec nedohodnou, zrealizujeme jej v ulici Husova směrem k Feroně. 

• Výběrová řízení - v příštím týdnu vypíšeme VŘ na stavbu cyklostezky kolem datového centra. Rovněž máme všechny podklady pro vypsání VŘ na dodávky energií pro obecní objekty na další roky, bude vypsáno v následujících týdnech. Již je v běhu VŘ na intenzifikaci ČOV s limitem 20 mil Kč – o výsledku bude zastupitelstvo informováno. 

• Nový Zeleneč - pokračují jednání s developerem ve Mstěticích, zatím stále bez konkrétních výsledků. Zásadním motivem jednání je zajištění MŠ a ZŠ na náklady developera, jejichž zřizovatelem by byla obec, a aby obě školy byly v provozu, jakmile je noví obyvatelé Mstětic budou potřebovat. Jako obec jsme povinni zajistit školní docházku dětí ze Mstětic, což znamená buď jejich umístění v MŠ/ZŠ v Zelenči nebo financování stavby nových škol ve Mstěticích. 

• Zahájeno jednání o dotačních podmínkách pro výstavbu nového podzemního vodojemu v Zelenči.

 Diskuze zahájena v 18:08:57

V 18:52:54 Ing. Vít Šikýř podal návrh změny programu:

 Zastupitelstvo přesouvá bod č. 6 Souhlas s uzavřením dohody o narovnání s U. S. BURGER spol. s.r.o., bod č. 7 Souhlas s uzavřením kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti s U.S. BURGER  a bod č. 11 Schválení nájemní smlouvy na objekt čekárny na železniční zastávce na příští jednání ZO.

Hlasování
pro: (9) Ing. Vít Šikýř, Petra Moravečková, Roman Doležal DiS., Josef Bašta, Ing. Michal Červencl, Ing. Petr Flaška, Ing. Andrea Podlipská, Ing. Hana Urbánková, Ing. Pavel Fajt proti (0) zdržel se: (0) nehlasoval: (0)
Návrh byl přijat

Dne 1.6.2023 byla uzavřena se společností S u b t e r r a  a.s. Nájemní smlouva, jejímž předmětem je nájem části 4 pozemků v katastrálním území Mstětice, a to v souvislosti s realizací stavby „Optimalizace traťového úseku Čelákovice (mimo) – Mstětice (včetně).“ Smlouva byla uzavřena na dobu určitou, s dobou trvání nájmu do 31.12.2025. V průběhu trvání nájmu vzešel ze strany nájemce požadavek na rozšíření nájmu jednoho z pozemků o cca 800 m 2 , a to do konce roku 2023. Schválení rozšíření nájmu se navrhuje za stejných podmínek, za nichž byla uzavřena Nájemní smlouva, tj. se zpoplatněním rozšíření předmětu nájmu částkou ve výši 4 Kč/m 2 měsíčně. Žádost byla podána v červnu, společnost S u b t e r r a potřebovala pozemek již využívat od začátku uvedeného měsíce, Dodatek řeší tedy i finanční úhradu za užívání pozemku ve zvýšeném rozsahu před uzavřením Dodatku ve výši ekvivalentu odpovídajícího sjednanému nájemnému. Záměr uzavřít Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě ze dne 1.6.2023 a pronajmout nájemci větší část pozemku byl zveřejněn na úřední desce Obecního úřadu obce Zeleneč dne 24.7. 2023 a byl sejmut dne 11.8. 2023. Uzavření Dodatku představuje pro obec příjem v celkové výši 22.400,- Kč.

Budoucí oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. ČEZ Distribuce a.s. je investorem stavby zařízení distribuční soustavy – Kabelové vedení NN, která se bude nacházet mj. na uvedeném pozemku obce. Předložený návrh smlouvy řeší budoucí majetkoprávní uspořádání poměrů po dokončení výstavby závazkem obce zřídit věcné břemeno inženýrské sítě na dotčeném pozemku a dále se touto smlouvou uděluje souhlas s provedením stavby Zařízení distribuční soustavy na uvedeném pozemku obce.

Dotčené pozemky se nachází v centru obce, z části je využívá obec pro zázemí technických služeb a za to platí nájemné. Z pohledu obce se jedná o strategické pozemky, a proto je v  jejím zájmu zahájit jednání s majiteli o možném odkupu. 

 Na obecní úřad se obrátil vlastník sousedního pozemku se žádostí o odkup. Starosta obce tímto ve smyslu ust. § 85 písm. a) zákona o obcích předkládá zastupitelstvu uvedenou žádost k projednání. Jedná se o pozemek v intravilánu obce, v ulici Dvořákova.  Příjem z uvedeného prodeje by byl příjmem obce, s nímž nebylo počítáno ve schváleném rozpočtu.

Rozpočtovým opatřením č. 3 dochází k následujícím změnám v rozpočtu obce pro r. 2023:

V příjmové části byly provedeny tyto významnější úpravy:

 - Vyšší výběr na dani z příjmu právnických osob za rok 2022

 - Příjem z pronájmu pozemků a odvodů z odnětí půdy ze ZPF

Celkové příjmy rozpočtu se po úpravách zvýší na 73 476 957 Kč

Ve výdajové části byly provedeny tyto významnější úpravy:

 - Pořízení nového auta pro potřeby TS

 - Platy zaměstnanců v TS a související odvody pojistného (zvýšení platových tarifů, stravné)

 - Právní služby (územní řízení Nový Zeleneč - Mstětice)

Celkové výdaje rozpočtu se po úpravách zvýší na 110 220 309 Kč

Vedení obce požádalo v 1. čtvrtletí 2023 na základě dotačního titulu Středočeského fondu podpory včasné přípravy projektů o poskytnutí dotace na přípravu projektové dokumentace pro 4 projekty: nový vodojem v Zelenči, řešení vodohospodářské infrastruktury ve staré části Mstětic, propojení centra obce z ulice U Studánky na cyklostezku č. 17 a Jižní cyklostezku. Předmětné dotace by měly pomoci při financování přípravných kroků těchto projektů, tedy především projektové dokumentace. Zastupitelstvo Středočeského kraje na svém zasedání dne 26.6.2023 projednalo poskytnutí dotací z výše uvedeného Programu a usnesením č. 013-26/2023/ZK schválilo poskytnutí dotace na základě naší žádosti na tyto projekty:

-  Vodojem Zeleneč (evidenční číslo žádosti: FVP/VOH/051320/2023), ve výši 500.000,-Kč

-  Vodohospodářská infrastruktura staré Mstětice (evidenční číslo žádosti: FVP/VOH/051319/2023, ve výši 500.000,- Kč

-  Propojení historického centra obce Zeleneč se zeleným pruhem a cyklostezkou č. 17, EV4, GW Jizera(evidenční číslo žádosti: FVP/RMO/051322/2023), ve výši 200.000 Kč

-  Jižní cyklostezka (evidenční číslo žádosti : FVP/CLS/051315/2023), ve výši 200.000,- Kč

Obec Zeleneč uzavřela dne 7.9.2012 s obcí Šestajovice Veřejnoprávní smlouvu o zajišťování výkonu úkolů obecní policie. Vzhledem k vyšším nárokům na rozsah služeb, které obec Šestajovice nedokázala nabídnout, byla smlouva ze strany obce Šestajovice vypovězena. O výpovědi veřejnoprávní smlouvy rozhodlo zastupitelstvo obce Šestajovice na svém zasedání dne 29.6.2023. 

Volební řád do školské rady dosud nebyl vydán. Z iniciativy ředitele ZŠ Zeleneč se předkládá ke schválení jím navržený volební řád. Obec Zeleneč jako zřizovatel Základní školy Zeleneč tak plní svoji zákonnou povinnost ve smyslu § 167 odst. 2 Školského zákona, který zřizovateli ukládá povinnost stanovit počet členů školské rady a vydat její volební řád.