Zastupitelstvo schvaluje návrh programu jednání ze zveřejněné pozvánky

Zastupitelstvo obce Zeleneč bere na vědomí vypořádání připomínek

1. v případě připomínky Hany Urbánkové uvedené pod číslem 3 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části plochy přestavby P.3 se nevyhovuje,
2. v případě připomínky Hany Urbánkové uvedené pod číslem 3 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části plochy přestavby P.1 se nevyhovuje,
3. v případě připomínky Hany Urbánkové uvedené pod číslem 3 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části žádosti o projednání námitek a připomínek v zastupitelstvu obce se vyhovuje,
4. v případě připomínky Petry Moravečkové uvedené pod číslem 29 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části žádosti o projednání námitek a připomínek v zastupitelstvu obce se vyhovuje,
5. v případě připomínky Petry Moravečkové uvedené pod číslem 1 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části žádosti o vypuštění koridoru D3 (nyní označeného CNU.D5) se nevyhovuje.

Zastupitelstvo obce Zeleneč bere na vědomí v případě všech ostatních připomínek neuvedených v usnesení A vypořádání dle přílohy č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ tohoto usnesení,

Zastupitelstvo obce Zeleneč rozhoduje podle § 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění o námitkách takto:

1. v případě námitek Ing. Michaela Bartoše, Hany Bendové, Jana Bernardy, Václava Bernardy, Daniela Horáčka, Filipa Kreuzigera, Karla Kuta, Jany Kutové uvedených pod čísly 7, 8, 9, 10, 20, 24, 28 a 29 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části nesouhlasu s definováním plochy Z.2 bez prostorových regulativů se nevyhovuje,
2. v případě námitek Ing. Michaela Bartoše, Hany Bendové, Jana Bernardy, Václava Bernardy, Daniela Horáčka, Filipa Kreuzigera, Karla Kuta, Jany Kutové uvedených pod čísly 11, 13, 15, 19, 20, 26 a 27 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ se částečně nevyhovuje,
3. v případě námitky Jarmily Hodíkové uvedené pod číslem 3 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části žádosti o vypuštění koridoru CNU.D5 se nevyhovuje,
4. v případě námitky Jiřího Skřivana a Bronislavy Skřivanové uvedené pod číslem 5 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ v části žádosti o vypuštění koridoru CNU.D5 se nevyhovuje, v části nesouhlasu s vymezením plochy přestavby P.1 bez podmínek prostorového uspořádání se nevyhovuje, v části požadavku na vypuštění komunikace „ulice K Feroně a Čsl. Armády“ se nevyhovuje,
5. v případě námitky Benjamina Johna Watson-Jones a MEng. Evy Watson-Jones uvedené pod číslem 4 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ se nevyhovuje,
6. v případě námitek Ivony Adámkové, PhDr. Jiřího Adámka a Laury Adámkové uvedených pod čísly 7, 8 a 9 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ se nevyhovuje,
7. v případě námitky Ing. Jaromíra Černého a Ing. Hany Černé uvedené pod číslem 12 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ se nevyhovuje,
8. v případě námitek Karolíny Minaříkové, Ing. Miroslava Minaříka a Ing. Kateřiny Minaříkové uvedených pod čísly 17 a 21 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ se nevyhovuje

Zastupitelstvo obce Zeleneč rozhoduje podle § 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění o námitce takto:

v případě námitky Jaroslava Šťastného uvedené pod číslem 25 v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“ se nevyhovuje.

Zastupitelstvo obce Zeleneč v případě ostatních námitek neuvedených v usnesení C a F rozhoduje dle § 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění o námitkách tak, jak je uvedeno v příloze č. 3 územního plánu Zeleneč „rozhodnutí o námitkách a vypořádání připomínek“,

Zastupitelstvo obce Zeleneč

1. ověřuje soulad územního plánu Zeleneč se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje, v platném znění a Politikou územního rozvoje České republiky, v platném znění, se stanovisky dotčených orgánů a se stanoviskem Krajského úřadu Středočeského kraje dle ustanovení § 54 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 31.12.2023, aplikovaném na základě ustanovení § 334a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů,
2. vydává na základě § 6 odst. 5 písm. c) stavebního zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 31.12.2023, aplikovaném na základě ustanovení § 334a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů územní plán Zeleneč.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

a. bere na vědomí návrh Memoranda o spolupráci mezi Obcí Zeleneč, IČO 002 41 041, se sídlem Kasalova 467, Zeleneč, PSČ 250 91, a společností Nový Zeleneč, a.s., IČO 278 25 981, se sídlem Krapkova 452/38, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, zapsanou u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. B 10025,

b. souhlasí s jeho uzavřením a se zněním, jež je přílohou tohoto usnesení, a

c. pověřuje starostu podpisem za Obec Zeleneč, a to ve lhůtě do 21. 2. 2025.

• Memorandum_Novy_Zeleneč_v03.pdf

Zastupitelstvo Obec Zeleneč
a. bere na vědomí výsledky jednání poroty určené k provádění úkonů podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“), v první fázi soutěže o návrh „Nové centrum pro Zeleneč“, uvedené v důvodové zprávě.

b. konstatuje, že přílohy č. 1-19 tohoto usnesení (19 adresných rozhodnutí a oznámení o vyloučení) a příloha č. 20 k důvodové zprávě (zpráva o hodnocení návrhů – 1. fáze) nejsou určeny ke zveřejnění.

c. rozhoduje na základě ustanovení § 147 a § 112 odst. 4 ZZVZ, o snížení počtu účastníků v soutěži o návrh mezi její první a druhou fází na základě porotou provedeného hodnocení podaných soutěžních návrhů v první fázi soutěže, a tedy o vyloučení následujících účastníků:

Of Architecture Limited (UK), Unit B,Reliance Wharf, Hertford Road, London, N1 5EW,United Kingdom, ID: 12802412
XUDO, 812 Revere Way 812, 94062 Emerald Hills, United States, ID: 185053
Lennox architekti s.r.o., Pod Andělkou 9 / 155, Praha 6, 169 00, IČO: 49688910
Építész Stúdió Ltd., Krisztina krt. 71, 1016 Budapest, Hungary, ID: 01-09-073301
Artvibe s.r.o, Karlínské náměstí 238/6, 186 00, Praha 8, IČO: 17086744
MACH OFFICE SLP, C/Pere Llobet, 1-Barcelona (08023), Spain, ID: B75681031
Vít Podráský architekti, s.r.o., Jiránkova 1137/1, Praha 17 - Řepy, 163 00, IČO:17570051
RMJM Mantova STP S.R.L., Via Pietro Fortunato Calvi, 77, 46100 Mantova MN, Italy,ID: 02710400207
moproo, 26 Cityview Court, Overhill Road, SE22 0PZ London, United Kingdom, ID:16151117
MON NOM STUDIO s.r.o., Heršpická 800/6, Štýřice, 639 00 Brno, IČO: 19893809
Ján Fröhlich, Olbrachtova 1140, 252 28, Černošice, IČO: 70136696
MENU architekti s.r.o., Křižíkova 23/48b, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO: 21009783
ATELIER Žiška, s.r.o., Metodějova 1466/7, 149 00 Praha 4, IČO: 274 04 021
Ing. arch. Jan Kuták, Černá cesta 3163, 415 01 Teplice, IČO: 07652704
Adam Kocík, K Rovinám 535/20, 158 00 Praha 5 - Jinonice, IČO: 22434313
Norma architekti s.r.o., Podskalská 370/31, Nové Město - Praha 2, 128 00 Praha, IČO:40230937
NBY architects, spol. s r.o., Pod Zvonařkou 2317/1, 120 00 Praha 2, IČO: 07740557
Dmitrii Prikhodko, Vesaliusstr. 4a, 13187, Berlin, Germany
MgA. Jakub Wiesner, Charkovská 445/1, 101 00 Praha 10, IČO: 9510796

d. schvaluje na základě doporučení poroty vyzvat účastníky, jejichž návrhy byly hodnoceny pod čísly 1, 7, 8, 18 a 21 k podání dopracovaného soutěžního návrhu v druhé fázi soutěže, a to na základě porotou provedeného hodnocení podaných soutěžních návrhů v první fázi soutěže.

e. ukládá starostovi obce oznámit rozhodnutí o vyloučení všem dotčeným účastníkům, a to v termínu nejpozději do 28.2.2025.

1. rozhoduje o přidělení finanční podpory Klubu sportovního bruslení Modřany Praha, z. s., IČO: 68379471, ve výši 50 000 Kč na rok 2025, a to za účelem příspěvku na tréninkové pomůcky, oblečení, dresy a úhradu nájemného za nájem tréninkových ploch,
2. schvaluje návrh smlouvy o přidělení finanční podpory uzavírané mezi obcí Zeleneč a Klubem sportovního bruslení Modřany Praha ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

1. rozhoduje o přidělení finanční podpory spolku HO Satalice z. s., IČO: 03586561, ve výši 35 000 Kč na rok 2025 na celoroční činnost klubu,
2. schvaluje návrh smlouvy o přidělení finanční podpory uzavírané mezi obcí Zeleneč a HO Satalice z. s. ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

1. rozhoduje o přidělení finanční podpory Spolku rodičů a přátel ZŠ a MŠ Zeleneč, z.s., IČO: 26559731, ve výši 150 000 Kč na rok 2025, a to za účelem příspěvku na celoroční činnost v podobě organizace školních a mimoškolních akcí,
2. schvaluje návrh smlouvy o přidělení finanční podpory uzavírané mezi obcí Zeleneč a Spolkem rodičů a přátel ZŚ a MŠ Zeleneč ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

1. rozhoduje o přidělení finanční podpory SK Zeleneč, z.s., IČO: 43754635, ve výši 500 000 Kč na rok 2025, a to za účelem spolufinancování celoroční činnosti klubu, a finanční podpory ve výši 50 000 Kč za účelem organizace Staročeských májů v roce 2025,
2. schvaluje návrh smlouvy o přidělení finanční podpory uzavírané mezi obcí Zeleneč a SK Zeleneč ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

1. rozhoduje o přidělení finanční podpory pro rok 2025 pro AMAZELUS, ochotníci Zeleneč, z.s., IČO: 21859108 ve výši 20 000 Kč, a to za účelem příspěvku na pronájem prostor, nákup kulis a rekvizit pro divadelní představení,
2. schvaluje návrh smlouvy o přidělení finanční podpory uzavírané mezi obcí Zeleneč a AMAZELUS, ochotníci Zeleneč, z.s. ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

1. rozhoduje o přidělení finanční podpory pro rok 2025 Mysliveckému sdružení z.s., IČO: 43752314 ve výši 50 000 Kč, a to za účelem příspěvku na nákup krmiva pro zvěř, nákup zvěře a nákup dalšího materiálu,
2. schvaluje návrh smlouvy o přidělení finanční podpory uzavírané mezi obcí Zeleneč a Mysliveckým sdružením z.s. ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení.

Zastupitelstvo obce Zeleneč
a) souhlasí s přijetím dotace dle dotačního projektu č. 24/001/52775/120/004105 na pořízení svahové sekačky z MAS/SZIF,
b) vyslovuje souhlas s uzavřením Dohody o poskytnutí dotace na projekt rozvoje venkova ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení,
c) stanoví lhůtu pro podpis této Dohody ze strany obce Zeleneč do 30.6.2025.

• Dohoda o poskytnutí dotace .pdf

Zastupitelstvo obce Zeleneč

a. vyslovuje souhlas se změnou hranice obcí a s uzavřením Dohody o změně hranice obcí mezi obcí Zeleneč, Kasalova 467, 250 91 Zeleneč, IČO: 00241041, a obcí Svémyslice, Svémyslice 18, 250 91 Zeleneč, IČO: 006 39 672, jejímž předmětem bude stanovení nové hranice katastrálního území Zeleneč a katastrálního území Svémyslice.

b. schvaluje Dohodu o změně hranice obcí ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení a

c. stanoví lhůtu pro podpis Dohody o změně hranice obcí ze strany obce Zeleneč do 28.2.2025.

• Dohoda o změně hranice obcí.pdf

Zastupitelstvo obce Zeleneč:

a. vyslovuje souhlas se směnou nemovitostí a s uzavřením Směnné smlouvy o převodu nemovitostí mezi obcí Zeleneč, Kasalova 467, 250 91 Zeleneč, IČO: 00241041, jako prvním směňujícím, a Janem Hofmannem a Evou Adamovou Hofmannovou, oba bytem Ruská 2035/77; 100 00 Praha 10, Vinohrady (dále společně jen „druzí směňující“), jako druhými směňujícími, jejímž předmětem je směna pozemků v obci a katastrálním území Zeleneč, a to:

• pozemku parc. 920 (orná půda) o výměře 11.183 m², ve výlučném vlastnictví prvního směňujícího, za
• pozemky parc.č. 1004/2 (orná půda) o výměře 8.440 m² a parc.č. 1004/3 (orná půda) o výměře 2.743 m², oddělené z pozemku parc.č. 1004 (orná půda) geometrickým plánem č. 1405-75/2024, vyhotoveným Radimem Hadravou, 250 91 Zeleneč, Karla Čapka 119, ověřeným úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem, Ing. Vladimírou Brejchovou, dne 2.12.2024 pod č. 541/2024 a opatřeným souhlasem Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ ze dne 5.12.2024, č. PGP-4107/2024-209, které jsou v podílovém spoluvlastnictví druhých směňujících (s týmiž podíly ve výši 1/2 každý)

b. stanoví podstatné náležitosti Směnné smlouvy o převodu nemovitostí, a to:

• výměra směňovaných pozemků, tj. výměra pozemku parc.č. 920 a součet výměr pozemků parc.č. 1004/2 a parc.č. 1004/3, je totožná
• ceny směňovaných pozemků, tj. cena pozemku parc.č. 920 a součet cen pozemků parc.č. 1004/2 a parc.č. 1004/3, je totožná a je stanovena vzájemnou dohodou smluvních stran, s tím, že vychází ze znaleckých posudků vypracovaných Ing. Karlem Liškou, CSc., Taškentská 1413/8, Praha 10, dne 12.12.2024 pod č. 1792-47/24 a č. 1789-44/24,
• žádná ze smluvních stran nebude v souvislosti se směnou poskytovat druhé smluvní straně finanční ani jinou kompenzaci
• návrh na vklad vlastnického práva bude Katastrálnímu úřadu podán prvním směňujícím nejpozději do 10 pracovních dnů od podpisu Směnné smlouvy o převodu nemovitostí, ne však dříve, než bude vydán pravomocný souhlas stavebního úřadu v Čelákovicích s dělením pozemků.

c. stanoví lhůtu pro podpis Směnné smlouvy o převodu nemovitostí ze strany obce Zeleneč do 31.5.2025.

Zastupitelstvo obce Zeleneč:

a. vyslovuje souhlas se směnou nemovitostí a s uzavřením Směnné smlouvy o převodu nemovitostí mezi obcí Zeleneč, Kasalova 467, 250 91 Zeleneč, IČO: 00241041, jako prvním směňujícím, a Ing. Alexandrem Trešlem a Alexandrem Trešlem, oba bytem Lužická 3359/1; 46 601 Jablonec nad Nisou, a dále Vladkem Trešlem, bytem Vesec 1, 51 101 Mírová pod Kozákovem (dále všichni společně jen „druzí směňující“), jako druhými směňujícími, jejímž předmětem je směna pozemků v obci a katastrálním území Zeleneč, a to:

• pozemku parc.č. 1004/2 (orná půda) o výměře 8.440 m², ve výlučném vlastnictví prvního směňujícího, za
• pozemek parc.č. 872/2 (orná půda) o výměře 8.440 m², oddělený z pozemku parc.č. 872 (orná půda) geometrickým plánem č. 1405-75/2024, vyhotoveným Radimem Hadravou, 250 91 Zeleneč, Karla Čapka 119, ověřeným úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem, Ing. Vladimírou Brejchovou, dne 2.12.2024 pod č. 541/2024 a opatřeným souhlasem Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ ze dne 5.12.2024, č. PGP-4107/2024-209, který je v podílovém spoluvlastnictví druhých směňujících (s týmiž podíly ve výši 1/3 každý)

b. stanoví podstatné náležitosti Směnné smlouvy o převodu nemovitostí, a to:

• výměra směňovaných pozemků, tj. výměra pozemku parc.č. 1004/2 a výměra pozemku č. 872/2, je totožná
• ceny směňovaných pozemků, tj. cena pozemku parc.č. 1004/2 a cena pozemku parc.č. 872/2, je totožná a je stanovena vzájemnou dohodou smluvních stran, s tím, že vychází ze znaleckých posudků vypracovaných Ing. Karlem Liškou, CSc., Taškentská 1413/8, Praha 10, dne 12.12.2024 pod č. 1789-44/24 a č. 1790-45/24,
• žádná ze smluvních stran nebude v souvislosti se směnou poskytovat druhé smluvní straně finanční ani jinou kompenzaci
• návrh na vklad vlastnického práva bude Katastrálnímu úřadu podán prvním směňujícím nejpozději do 10 pracovních dnů od podpisu Směnné smlouvy o převodu nemovitostí, ne však dříve, než bude vydán pravomocný souhlas stavebního úřadu v Čelákovicích s dělením pozemků.

c. stanoví lhůtu pro podpis Směnné smlouvy o převodu nemovitostí ze strany obce Zeleneč do 31.7.2025.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

a. vyslovuje souhlas s koupí nemovitosti a s uzavřením Kupní smlouvy mezi obcí Zeleneč, Kasalova 467, 250 91 Zeleneč, IČO: 00241041, jako kupujícím, a panem Oldřichem Špánkem, bytem Královická 1580, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, jako prodávajícím, jejímž předmětem je koupě části pozemků parc. č. 810/2 a parc. č. 866/3 (dále společně jen „Pozemky“), o výměře 1 906 m², nově označené parc. č. 866/4 (orná půda), která byla z Pozemků oddělena Geometrickým plánem č. 1411-9/2025, vyhotoveným Radimem Hadravou, 250 91 Zeleneč, Karla Čapka 119 a ověřeným úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing. Markétou Eichlerovou dne 4.2.2025 pod č. 12/2025

b. stanoví podstatné náležitosti kupní smlouvy, a to:

• kupní cena 228.720,- Kč je stanovena vzájemnou dohodou smluvních stran a vychází ze znaleckého posudku vypracovaného Ing. Karlem Liškou, CSc., Taškentská 1413/8, Praha 10, dne 12.12.2024 pod č. 1785-40/24,
• kupní cena bude kupujícím uhrazena do 10 dnů ode dne vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí,
• návrh na vklad vlastnického práva bude Katastrálnímu úřadu podán kupujícím nejpozději do 10 pracovních dnů od podpisu kupní smlouvy, ne však dříve, než bude vydán pravomocný souhlas stavebního úřadu v Čelákovicích s dělením pozemků.

c. stanoví lhůtu pro podpis kupní smlouvy ze strany obce Zeleneč do 31.5.2025

Zastupitelstvo obce Zeleneč

a. schvaluje změnu Pravidel pro vydávání Zelenečského zpravodaje tak, že:

• V článku 7, odst. 1 se v první větě vypouští slovní spojení „u názorových příspěvků zastupitelů 3000 znaků“.

• V článku 7 se za odst. 1 vkládá nový odst. 2 tohoto znění:
  „Maximální rozsah příspěvků zastupitelů v rubrice ´Tribuna zastupitelů´ je 3000 znaků včetně mezer. Znaky nelze sčítat do jednoho textu. V této rubrice jsou příspěvky zveřejňovány bez možnosti vložení fotografie nebo jiného grafického zpracování. Editor do příspěvků zastupitelů nijak nezasahuje, a to ani stylisticky či gramaticky.“
  a následující odstavce 2, 3 a 4 se nově označují čísly 3, 4 a 5.

b. pověřuje místostarostku obce vyhotovením úplného novelizovaného znění Pravidel pro vydávání Zelenečského zpravodaje a jeho zveřejněním na webu obce ve lhůtě do 31.3.2025.

Zastupitelstvo obce Zeleneč

a. schvaluje veřejnoprávní smlouvu mezi obcí Zeleneč a městysem Zápy o zajištění povinné školní docházky dětí s trvalým pobytem v městysi Zápy v ZŠ Zeleneč ve znění, jež je přílohou tohoto usnesení,

b. pověřuje starostu obce k podpisu smlouvy, a to ve lhůtě do 31.3.2025.

• VPS_skolni_dochazka_zapy_ne.pdf

Zastupitelstvo obce Zeleneč volí předsedou kontrolního výboru Romana Doležala Dis.